de facto<\/em> la reprise des engagements souscrits, donc du bail\u2026<\/p>\nErreur\u00a0!<\/p>\n
La ratification d’un bail commercial (ou d\u2019un acte) souscrit pour le compte d’une soci\u00e9t\u00e9 en formation n’est valable que si elle emprunte l’une des trois modalit\u00e9s de reprise pr\u00e9vues par le code de commerce.<\/p>\n
Elle ne peut en aucun fa\u00e7on \u00eatre implicite et r\u00e9sulter d’un comportement proc\u00e9dural constant et non \u00e9quivoque de la soci\u00e9t\u00e9 en qualit\u00e9 de locataire ou du bailleur.<\/p>\n
Or, tr\u00e8s souvent, pris par le lancement d\u2019une activit\u00e9, les associ\u00e9s oublient de respecter le formalisme l\u00e9gal, exposant la soci\u00e9t\u00e9 locataire \u00e0 de graves cons\u00e9quences.<\/p>\n
Aux termes des dispositions des articles L. 210-6 et R. 210-5 du code de commerce, toute personne ayant agi au nom d’une soci\u00e9t\u00e9 en formation demeure responsable des actes ainsi accomplis jusqu’\u00e0 leur reprise par la soci\u00e9t\u00e9 post\u00e9rieurement \u00e0 son immatriculation : cette ratification ne peut en aucun cas \u00eatre implicite<\/u><\/strong>, ce que rappelle la Cour de cassation dans sa d\u00e9cision du 20 f\u00e9vrier 2019, n\u00b0 17-14.242.<\/strong><\/p>\nCette d\u00e9cision de la Cour de Cassation permet ici de rappeler que la reprise d’engagements souscrits pour le compte d’une soci\u00e9t\u00e9 en formation ne peut r\u00e9sulter que de la mise en \u0153uvre de l’une des trois modalit\u00e9s suivantes :<\/p>\n
\n- Soit la signature par les associ\u00e9s des statuts auxquels est annex\u00e9 un \u00e9tat d\u00e9taill\u00e9 des actes accomplis pour le compte de la soci\u00e9t\u00e9,<\/li>\n
- Soit la conclusion d\u2019un mandat donn\u00e9 par les associ\u00e9s avant l’immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’un ou plusieurs d’entre eux ou au g\u00e9rant non associ\u00e9, et d\u00e9terminant, dans leur nature ainsi que dans leurs modalit\u00e9s, les engagements \u00e0 prendre,<\/li>\n
- ou l’adoption, par les associ\u00e9s post\u00e9rieurement \u00e0 l’immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9, d’une d\u00e9cision \u00e0 la majorit\u00e9 requise par les statuts.<\/li>\n<\/ul>\n
Attention \u00e0 ne pas confondre les actes pass\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 en formation<\/u><\/strong> et les actes pass\u00e9s par les associ\u00e9s pour le compte de la soci\u00e9t\u00e9 en formation<\/u><\/strong>. Le contrat pass\u00e9 directement par une soci\u00e9t\u00e9 avant son immatriculation, c’est \u00e0 dire par une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9pourvue de toute personnalit\u00e9 juridique est frapp\u00e9 de nullit\u00e9 absolue : il ne peut pas \u00eatre confirm\u00e9 ou ratifi\u00e9 par un acte d’ex\u00e9cution post\u00e9rieur \u00e0 l’immatriculation et le cocontractant de la soci\u00e9t\u00e9 peut invoquer sa nullit\u00e9. Solution constante de la Cour de cassation.<\/p>\nIl convient donc d\u2019\u00eatre tr\u00e8s pr\u00e9cis dans la r\u00e9daction d\u2019actes \u00e0 conclure au nom et pour le compte d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 qui n\u2019est pas encore immatricul\u00e9e au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s.[\/vc_column_text][vc_separator type=\u00a0\u00bbtransparent\u00a0\u00bb up=\u00a0\u00bb62″ down=\u00a0\u00bb0″][vc_column_text]Olivier G\u00c9DIN<\/a>
\n<\/strong>Avocat au Barreau de Paris
\n7, avenue Franklin D. Roosevelt
\n75008 Paris<\/p>\nTel.\u00a0: + 33 1 45 61 42 32[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il est connu de tous que les soci\u00e9t\u00e9s commerciales ne jouissent de la personnalit\u00e9 morale qu\u2019\u00e0 compter de leur immatriculation au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s (Art. L. 210-6, al. 1 du Code de Commerce)<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[94],"tags":[96,129,128],"yoast_head":"\n
La reprise d'un bail commercial souscrit pour le compte d'une soci\u00e9t\u00e9 en formation doit \u00eatre expresse - ARKARA - Avocats Associ\u00e9s<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il est connu de tous que les soci\u00e9t\u00e9s commerciales ne jouissent de la personnalit\u00e9 morale qu\u2019\u00e0 compter de leur immatriculation au registre du commerce\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2019\/05\/13\/la-reprise-dun-bail-commercial-souscrit-pour-le-compte-dune-societe\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La reprise d'un bail commercial souscrit pour le compte d'une soci\u00e9t\u00e9 en formation doit \u00eatre expresse - ARKARA - Avocats Associ\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il est connu de tous que les soci\u00e9t\u00e9s commerciales ne jouissent de la personnalit\u00e9 morale qu\u2019\u00e0 compter de leur immatriculation au registre du commerce\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2019\/05\/13\/la-reprise-dun-bail-commercial-souscrit-pour-le-compte-dune-societe\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ARKARA - 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