{"id":18453,"date":"2023-04-24T16:04:36","date_gmt":"2023-04-24T14:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkara.law\/?p=18453"},"modified":"2023-04-24T16:04:37","modified_gmt":"2023-04-24T14:04:37","slug":"cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/","title":{"rendered":"Cession de fonds de commerce et contrats en cours : c\u00e9d\u00e9s ou pas ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Lors de toute cession de fonds de commerce, la question est r\u00e9currente&nbsp;pour l\u2019acqu\u00e9reur : \u00ab&nbsp;<em>suis-je oblig\u00e9 de reprendre tous les contrats du vendeur<\/em>&nbsp;\u00bb&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse est n\u00e9gative dans son principe juridique.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais, comme pour tout principe, il y a des exceptions.<\/p>\n\n\n\n<p>Le principe est simple et connu : le fonds de commerce ne comprend pas les dettes et cr\u00e9ances du commer\u00e7ant, ni ses contrats.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est d\u2019ailleurs toute la diff\u00e9rence qui s\u00e9pare une vente de fonds de commerce et une cession d\u2019entreprise au travers de la vente de ses actions ou parts sociales.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ce principe d\u2019exclusion en mati\u00e8re de vente de fonds de commerce conna\u00eet plusieurs exceptions l\u00e9gales :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les contrats de travail en cours sont obligatoirement transmis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur du fonds de commerce en application de l\u2019article L. 1224-1 du Code du travail (avec l\u2019anciennet\u00e9 et les avantages qui vont avec\u2026).<\/li><li>Le bail commercial est \u00e9galement transmis car sans bail commercial, pas de fonds de commerce&nbsp;;<\/li><li>Les contrats d&rsquo;assurance, avec toutefois la facult\u00e9 offert par la loi \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur de souscrire son propre contrat d\u2019assurance avant la cession (Cf article L. 121-10 du Code des Assurances)<\/li><li>Les droits attach\u00e9s aux licences obligatoires et licences d&rsquo;office de brevets d&rsquo;invention (At. 132-16 du CPI)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tous ces contrats sont obligatoirement transmis avec le fonds de commerce ou la branche d\u2019activit\u00e9 de l\u2019entreprise auxquels ils sont rattach\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Aucune n\u00e9gociation ou accord entre les vendeur et acqu\u00e9reur ne permet d\u2019y d\u00e9roger.<\/p>\n\n\n\n<p>Reste tous les autres contrats et notamment les contrats de distribution comme les contrats de franchise, de distribution \u00e9lectrique ou de gaz, de t\u00e9l\u00e9phonie, d\u2019internet\u2026.ou les contrats de prestations de services (diagnostic annuels de s\u00e9curit\u00e9, entretien du linge pour un h\u00f4tel ou un restaurant, location de terminal de caisse..) ou les contrats de cr\u00e9dit-bail souscrits par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces contrats repr\u00e9sentent tr\u00e8s souvent \u00ab&nbsp;<em>un fil \u00e0 la patte<\/em>&nbsp;\u00bb pour l\u2019acqu\u00e9reur et donc une charge financi\u00e8re qu\u2019il ne souhaite pas n\u00e9cessairement reprendre. Quant au vendeur, il a souvent \u00ab&nbsp;<em>une \u00e9p\u00e9e de Damocl\u00e8s<\/em>&nbsp;\u00bb au-dessus de la t\u00eate puisque ces contrats contiennent dans la grande majorit\u00e9 des cas une clause p\u00e9nale indiquant que le contrat doit \u00eatre repris par l\u2019acqu\u00e9reur ou, qu\u2019\u00e0 d\u00e9faut, le vendeur sera redevable de l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des loyers ou obligations restant dus \u00e0 la date de cession jusqu\u2019au terme du contrat\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats en pr\u00e9sence sont divergents et laissent souvent place \u00e0 la n\u00e9gociation car, pour tous ces contrats, il n\u2019existe aucune obligation de reprise \u00e0 la charge de l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n\n\n<p>La Cour de Cassation est venue rappeler ce principe dans une d\u00e9cision du <strong>19 octobre 2022<\/strong> (n\u00b021-16169)&nbsp;: \u00ab&nbsp;<em>La cession d&rsquo;un fonds de commerce comprenant la cession de la propri\u00e9t\u00e9 des droits sur des marques n&#8217;emporte pas cession du contrat de distribution exclusive des produits rev\u00eatus de ces marques<\/em>&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour la Cour de Cassation, \u00e9tant donn\u00e9 que l\u2019acte de cession du fonds de commerce ne mentionnait pas express\u00e9ment le contrat de distribution en cause, ce dernier ne pouvait \u00eatre regard\u00e9 comme inclus dans la cession du fonds de commerce.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais il existe un \u00e9cueil. Pour le fournisseur, il y a un changement de cocontractant&nbsp;: l\u2019acqu\u00e9reur vient remplacer le vendeur dans l\u2019ex\u00e9cution du contrat. Il faut donc son accord&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi l\u2019article 1216, alin\u00e9a 1er, du code civil dispose qu\u2019\u00ab <em>un contractant, le c\u00e9dant, peut c\u00e9der sa qualit\u00e9 de partie au contrat \u00e0 un tiers, le cessionnaire, <strong>avec l&rsquo;accord de son cocontractant, le c\u00e9d\u00e9<\/strong><\/em>&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De l\u2019importance de bien mentionner et individualiser, d\u00e8s la promesse de vente et encore plus dans l\u2019acte de cession, les contrats qui seront repris et de s\u2019assurer de l\u2019accord du cocontractant c\u00e9d\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour cela, que vous soyez vendeur ou acqu\u00e9reur, faites appel aux professionnels du droit et de la cession que nous sommes pour vous s\u00e9curiser\u00a0!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>____________________________________________<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Olivier G\u00c9DIN<\/strong>&nbsp;| avocat au barreau de Paris<\/p>\n\n\n\n<p>7, avenue Franklin D. Roosevelt I 75008 Paris<\/p>\n\n\n\n<p>Tel.&nbsp;: + 33 1 45 61 42 32&nbsp;I Site web : <a href=\"http:\/\/www.arkara.law\/\">www.<strong>arkara.law<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de toute cession de fonds de commerce, la question est r\u00e9currente&nbsp;pour l\u2019acqu\u00e9reur : \u00ab&nbsp;suis-je oblig\u00e9 de reprendre tous les contrats du vendeur&nbsp;\u00bb&nbsp;? La r\u00e9ponse est n\u00e9gative dans son principe juridique. Mais, comme pour tout principe, il y a des exceptions. Le principe est simple&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[143,152,153],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cession de fonds de commerce et contrats en cours : c\u00e9d\u00e9s ou pas ? - ARKARA - Avocats Associ\u00e9s<\/title>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cession de fonds de commerce et contrats en cours : c\u00e9d\u00e9s ou pas ? - ARKARA - Avocats Associ\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lors de toute cession de fonds de commerce, la question est r\u00e9currente&nbsp;pour l\u2019acqu\u00e9reur : \u00ab&nbsp;suis-je oblig\u00e9 de reprendre tous les contrats du vendeur&nbsp;\u00bb&nbsp;? La r\u00e9ponse est n\u00e9gative dans son principe juridique. Mais, comme pour tout principe, il y a des exceptions. Le principe est simple...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ARKARA - Avocats Associ\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-24T14:04:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-24T14:04:37+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture est.\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.arkara.law\/\",\"name\":\"ARKARA - Avocats Associ\\u00e9s\",\"description\":\"Cabinet d&#039;avocats en droit des affaires\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.arkara.law\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\",\"name\":\"Cession de fonds de commerce et contrats en cours : c\\u00e9d\\u00e9s ou pas ? - ARKARA - Avocats Associ\\u00e9s\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-24T14:04:36+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-24T14:04:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/#\/schema\/person\/7f75ca34f680831aa3a2581961059b7d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/\",\"url\":\"https:\/\/www.arkara.law\/\",\"name\":\"Accueil\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\",\"url\":\"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/2023\/04\/24\/cession-de-fonds-de-commerce-et-contrats-en-cours-cedes-ou-pas\/\",\"name\":\"Cession de fonds de commerce et contrats en cours : c\\u00e9d\\u00e9s ou pas ?\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/#\/schema\/person\/7f75ca34f680831aa3a2581961059b7d\",\"name\":\"St\\u00e9phane Dayan\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.arkara.law\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c4fad60ad2282f71b761864aa255a516?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"St\\u00e9phane Dayan\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18453"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18453"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18457,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18453\/revisions\/18457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.arkara.law\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}